Modern comfort in het hart van Greiveldange

*** Onder Compromis ***

Neem voor meer informatie contact op met onze agent Karim LAYOUNI op +352 661 820 506.

Gelegen in het hart van het charmante wijndorp Greiveldange (gemeente Stadtbredimus), biedt deze elegante twee-onder-een-kap woning gebouwd in 2012 eigentijdse architectuur, ±200 m² woonoppervlak en een totale oppervlakte van 273 m² op een perceel van 2a02ca. Ontworpen om comfort en levenskwaliteit te bieden, combineert het ruime, lichte kamers met technische voorzieningen van topniveau.

BEGANE GROND
De ruime inkomhal zet de toon voor het huis. Er is ook een functionele wasruimte, een bijkeuken, een werkplaats en een royale garage van 43 m² met directe toegang tot het interieur.

1e verdieping - Leefruimte
De hoofdverdieping heeft een woonkamer van 47 m² badend in het licht, versterkt door een open haard in vulkaansteen (2022). De volledig uitgeruste open keuken communiceert naadloos met een terras op het zuiden, ideaal voor entertainment. Een apart toilet maakt dit niveau compleet.

2e verdieping - Slaapgedeelte
Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een master suite van 30 m² met kleedkamer en balkon, en een familiebadkamer met bad en douche.

Omgebouwde zolder

De bovenste verdieping biedt bijna 34 m² veelzijdige ruimte, perfect voor een kantoor, speelkamer of hobbyruimte.



Buiten
Je geniet van een zonnig terras op het zuiden en twee buitenparkeerplaatsen.

Technische kenmerken
Fotovoltaïsche panelen met batterij en boiler (2024)
Oliegestookte verwarming - Viessmann ketel 2012 (regelmatig onderhoud)
Aangesloten alarmsysteem
Optische vezel
Volledig gerenoveerde gevel in 2023
Talrijke werken en verbeteringen die in de loop der jaren zijn uitgevoerd, garanderen een optimaal comfort en een perfect onderhouden woning.

Aanvullende informatie
Energieklasse: E/E
Ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken
Een zeldzame kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, moderne woning, genesteld in een rustige, groene omgeving, op slechts een paar minuten van Remich en alle voorzieningen.

De makelaarscourtage op de verkoopprijs is voor rekening van de verkoper, plus BTW. (*Prijs onder voorbehoud, afhankelijk van extra aangeboden diensten).
Geen kosten voor de koper.
De informatie in deze beschrijving is uitsluitend bedoeld ter informatie en is niet contractueel bindend. Ze kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.