Licht appartement met 2 slaapkamers, balkon en parkeerplaats - Ettelbruck

Neem voor meer informatie contact op met onze agent
Karim LAYOUNI op +352 661 820 506

Gelegen op de 4eᵉ verdieping van een gewilde en perfect onderhouden residentie in Ettelbruck, biedt deze doorgaande flat een lichte, functionele en aangename woonomgeving, ideaal voor wie dagelijks op zoek is naar comfort en functionaliteit.

Zodra je binnenkomt, word je verleid door het alom aanwezige natuurlijke licht en de goed uitgebalanceerde volumes. De ruime woonkamer opent naar een balkon met ononderbroken uitzicht over de groene ruimten, waardoor er een echt buitengedeelte ontstaat waar je heerlijk kunt ontspannen.
De aparte keuken, die ook toegang tot buiten heeft, is een echte aanwinst om het dagelijks leven soepel en comfortabel te organiseren.

Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers, een gerenoveerde badkamer met een geïntegreerde wasruimte en een apart toilet. De flat is in uitstekende algemene staat en profiteert van recente verbeteringen die moderniteit, functionaliteit en soberheid combineren.

Dankzij de indeling en de locatie zou deze woning geschikt zijn voor een stel, een gezin of een investeerder die op zoek is naar een aantrekkelijke woning met een goede prijs-kwaliteitverhouding.

De locatie is een echte troef: de bushalte ligt direct voor de woning en er is snelle toegang tot het stadscentrum, het treinstation, winkels, scholen, medische voorzieningen en de hoofdwegen. Alle essentiële diensten liggen op slechts een paar minuten afstand, wat zorgt voor een dynamische en praktische woonomgeving.

De residentie is gebouwd in 1992, wordt goed beheerd, heeft een gezond reservefonds en er zijn geen grote werkzaamheden gepland, waardoor de mede-eigenaren verzekerd zijn van een aanzienlijke financiële gemoedsrust.

Een privékelder en een overdekte parkeerplaats maken deze woning compleet.
De flexibele beschikbaarheid van het pand betekent dat verschillende bezettingsregelingen kunnen worden overwogen, afhankelijk van de voortgang van de verkoop, om aan de plannen van de koper te voldoen.

De makelaarscourtage, berekend over de verkoopprijs, is volledig verschuldigd door de verkoper, naast de btw.
De koper hoeft geen makelaarscourtage te betalen.

De informatie in deze beschrijving is uitsluitend bedoeld ter informatie, is niet contractueel bindend en kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.