Appartement 1 slaapkamer - 62 m² - 1e verdieping

Neem voor meer informatie contact op met onze agent Karim LAYOUNI op +352 661 820 506.

*** Luxe residentie - Op Hudelen in Schifflange ***
Gelegen op de 1e verdieping van een moderne, goed onderhouden residentie met slechts 14 eenheden, biedt dit appartement van 62 m² een comfortabele, veilige en functionele woonomgeving, ideaal voor een stel, een jong huishouden of een investeerder die op zoek is naar een goed presterende woning voor de lange termijn.
Het appartement bestaat uit een hal, een ruime, lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, een comfortabele slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een balkon met ononderbroken uitzicht over de groene ruimten en de speeltuin tegenover de woning.
Een privékelder en een overdekte parkeerplaats in de kelder ronden de woning af en garanderen elke dag een comfortabele levensstijl.
Modern comfort en eersteklas voorzieningen
De flat is uitgerust met een centraal CAME domoticasysteem, via een Smart Home touchscreen, voor eenvoudige bediening van :
- verwarming
- elektrische rolluiken
- openingen,
- en een intercom met camera voor een veilige toegangscontrole.
Ramen met driedubbele beglazing zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat het comfort in het interieur verhoogt en de energiekosten onder controle houdt.
Residentie & omgeving
- De residentie is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit
- Fietsen- en kinderwagenstalling
- Rustige, groene woonwijk
- Speeltuin, groene ruimtes en crèche direct tegenover het gebouw
- Bushalte op een steenworp afstand
- Winkels, scholen en diensten in de directe omgeving
Ideale kans voor investeerders
Dankzij :
- de gewilde locatie
- zijn B/B energieprestatie
- gecontroleerde servicekosten,
- en de sterke huurvraag in de omgeving,
biedt dit pand een potentieel huurrendement tot ± 4%, een veilige en duurzame investeringsmogelijkheid.
De makelaarscourtage op de verkoopprijs is voor rekening van de verkoper, plus btw. (*Prijs onderhevig aan verandering afhankelijk van extra aangeboden diensten).
Geen kosten voor de koper.
De informatie in deze beschrijving is louter informatief en niet contractueel bindend. Ze kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.